Richtprijzen per vierkante meter
Voor een compleet nieuw plat dak rekent u in Noord-Nederland doorgaans op € 70 tot € 130 per vierkante meter, inclusief het verwijderen van de oude laag, nieuwe dakbedekking en het afwerken van randen en doorvoeren. De bandbreedte is groot omdat drie dingen zwaar meewegen: de bereikbaarheid van het dak, de staat van de ondergrond en de dikte van de isolatie die u meeneemt.
Een klein dakje van 25 m² is per vierkante meter altijd duurder dan een dak van 300 m²: het opzetten van de werkplek, de kraan of de ladderlift en het afvoeren van materiaal zijn vaste kosten die over minder meters worden verdeeld.
- Bitumen (gebrande of zelfklevende lagen): € 70 – € 100 per m², levensduur 20 – 30 jaar
- EPDM (rubber in één stuk): € 90 – € 130 per m², levensduur 40 – 50 jaar
- PIR-isolatie meenemen: € 25 – € 45 per m² extra, verdient zich terug in stookkosten
- Dakrandafwerking, hemelwaterafvoeren en doorvoeren: € 35 – € 75 per strekkende meter
De kostenposten die mensen vergeten
De meeste verrassingen in een dakrekening zitten niet in de dakbedekking zelf. Ze zitten in wat eronder of ernaast blijkt te zitten zodra de oude laag eraf is. Een goede aannemer benoemt die posten vooraf als stelpost, zodat u niet achteraf verrast wordt.
- Rotte dakbeschot- of onderlaagdelen die pas zichtbaar worden na sloop
- Asbesthoudende oude dakbedekking — gecertificeerd saneren is verplicht
- Nieuwe lood- of zinkaansluitingen bij opgaand werk en dakranden
- Afvoer en stortkosten van het oude materiaal
- Een veilige dakrandbeveiliging bij werken op hoogte
Repareren of vervangen?
Eén blaas of een losgelaten naad is bijna altijd een reparatie. Maar zodra u op meer dan drie plekken per jaar bijwerkt, of het dak plasvorming houdt na een droge dag, bent u aan het doorrollen zonder dat de levensduur echt toeneemt. Dan is volledig vervangen — mét isolatie — over tien jaar gerekend vrijwel altijd goedkoper.
Wij maken standaard eerst een dakinspectie met foto's en een plattegrond van de gebreken. Daarmee kunt u onderbouwd kiezen: nog twee jaar doorrijden of nu vervangen en meteen isoleren.
Pak de subsidie mee
Vervangt u de dakbedekking toch al, dan is dat het goedkoopste moment om te isoleren: de arbeidskosten maakt u dan één keer. Voor dakisolatie met voldoende Rd-waarde bestaan landelijke regelingen (ISDE) en in de aardbevingsgemeenten aanvullende SNN- en Nij Begun-budgetten. Wij zijn aangesloten uitvoerder en leveren de documentatie die bij zo'n aanvraag hoort.